İŞTE MARMARAYIN DEĞER KATACAĞI BÖLGELER

İŞTE MARMARAYIN DEĞER KATACAĞI BÖLGELER

1.29 Ekim'de hizmete girecek olan Marmaray projesi, Avrupa ile Asya arasında ilk kez raylı sistem geçişini gerçekleştirirken, geniş bir alanda emlak fiyatları ve kiralarda da belirleyici bir faktör olacak. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Marmaray projesiyle birlikte gayrimenkul piyasasında yaşanacak gelişmeleri mercek altına alıyor. 

2.Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşları arasında yer alan EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.'nin gerçekleştirdiği çalışmaya göre, gayrimenkul piyasası açısından Marmaray projesinin özellikle Kazlıçeşme-Yenikapı-Üsküdar-Sirkeci-İbrahimağa arasındaki 'Boğaz geçişi' özel bir nitelik taşıyor.

3.Bağlantı noktaları öne çıkıyor
Boğaz geçişinin, banliyö hatlarının da bağlandığı düşünüldüğünde İstanbul'un tarihi çekirdeğinin 'merkez' olma kimliğini daha da pekiştireceğini ifade eden Yazıcı, Yenikapı-Sirkeci-Üsküdar hattını raylı sistem ve denizyolu bağlantıları açısından düğüm noktaları olarak değerlendiriyor. Yazıcı, bu iki noktada özellikle emlak fiyatlarının çevrelerine kıyasla daha fazla hareketleneceğini, halihazırda Üsküdar merkez bölgesinde, istasyon çıkışına maksimum 10 ila 15 dakika uzaklıkta bulunan mahallelerde mülk sahiplerinin kiralık konutlarını beklettiğini belirtiyor.

Diğer yandan, şu an merkez bölgesinde kiralık olan birçok konutun Marmaray açılışının çok da etki etmeyeceği eski binalarda yer alan daireler olduğunu ifade eden Yazıcı, talep edilen dairelerin ise mülk sahiplerince Marmaray açılışı için bekletildiğini kaydediyor. Sirkeci-Yenikapı bölgesinin ise tarihi yarımada sınırları içerisinde kaldığı için zaten arsa arzının kısıtlı olduğu ve yeni konutların ya da markalı konutların az rastlandığı bir bölge olduğuna değinen Yazıcı, bu bölgeye en yakın markalı konutların Yedikule-Zeytinburnu-Bakırköy hattında yer aldığını, Kazlıçeşme istasyonuna yakınlığı sebebiyle bu bölgelerde de artış beklendiğine vurgu yapıyor.

İlk etapta boğaz geçiş bölgesinde belirtilen istasyonların çevresindeki bölgelerde birim metrekarelerde artış bekleniyor. Halihazırda oldukça lüks markalı konutların yer aldığı Kazlıçeşme-Yedikule bölgesinde Yedikule Konakları, 16/9, Ottomare Suits, İstanbul Veliefendi, Sahil park, The İstanbul Residence, Bakırköy 46, Real İstanbul gibi markalı konutlarda birim metrekare değerlerindeki genel aralık 5.000 TL/m2 – 7.500 TL/m2 arasında değişiyor.

Yazıcı, bu bölgede yer alan markalı projelerle yapılan görüşmelerde Marmaray projesinin açılışına yönelik belirlenen bir fiyat politikası olmasa da periyodik dönemlerde yapılan fiyat değişikliklerinde mutlaka projenin hayata geçmesinin etkili olacağı, ancak ne kadarlık bir artış sağlayacağının şimdiden söylenmesinin zor olduğunu belirtiyor. Ayrıca projelerin çoğunda konut satışları tamamlanmak üzere olduğundan, yatırımcıların nasıl bir fiyat politikası izleyeceği bilinemiyor

Üsküdar merkez bölgesinde 100 m2’lik bir dairenin kirası 900-1.500 TL arasında değişiyor. Manzara unsuru devreye girdiğinde kiralar 3.000 TL’yi bile geçebiliyor. Bununla birlikte, Marmaray projenin hizmete girmesini bekleyen mülk sahiplerinin bir süre talepleri biriktirmesi ve talepler doğrultusunda hareket etmesi bekleniyor. Ancak Yazıcı, uzun bir süre emlak piyasasının hareketlenmesini bekleyen mülk sahiplerinin kira fiyatlarını en az yüzde 10 ila yüzde 15 arasında yükseltmelerini öngörüyor. Diğer yandan, en çok bir yıl içinde bu oranın daha da artacağı tahmin ediliyor. Bu gelişmeyle ilgili olarak raylı sistem projelerinin etkisini zamanla daha net hissettiren ulaşım araçları olduğunu ifade eden Yazıcı özellikle İstanbul’un daha yeni yeni raylı sistemlerle tanışıyor olduğu göz önünde bulundurulacak olursa, mülk sahiplerinin ve yatırımcıların projenin etkisini gözlemleyebilmesi, talepleri değerlendirip piyasanın oluşmasının belli bir süre alacağının altını çiziyor.

Tomris Oğuzalp Hayata Veda Etti

Usta tiyatro sanatçısı Tomris Oğuzalp, 81 yaşında hayata veda etti.

Tiyatro sanatçısı, sinema ve dizi oyuncusu Tomris Oğuzalp, bu sabaha karşı evinde yaşamını yitirdi.  

Kısa bir süre önce beyin kanaması geçiren usta sanatçı, bir süre hastanede kaldıktan sonra taburcu edilmişti.

Oğuzalp, bugün ikindi namazına müteakip kılınacak cenaze namazının ardından Karacaahmet'e defnedilecek.

"BU DÜNYADAN GÖÇME VAKTİ GELDİ" 

Usta tiyatrocu, 22 gün önce Bugün gazetesinden Şebnem Özcan'a verdiği son röportajında, "Dürüst olmak gerekirse artık kendimi iyi hissetmiyorum. Bu dünyadan göçme vakti geldi" demişti.

Oğuzalp, sözlerine şöyle devam etti, "Artık ölmek istiyorum. Daha fazla yaşamak istemiyorum. Elden ayaktan düştüğüm için üzülüyorum. Biliyor musunuz, benim iyi zamanımı yaşayanlara da büyük üzüntü oluyorum. O günlerimi bilenler bu halimi görünce üzülüp sıkılıyorlar. Bense hayatım boyunca oynadığım kötü karakterlere inat, iyi ve sağlıklı hatırlanmak istiyorum. Onları hayalkırıklığına uğrattığım için canım acıyor."
  

TOMRİS OĞUZALP KİMDİR 
   

Tiyatro, sinema ve dizi oyuncusu, seslendirme sanatçısı olan Tomris Oğuzalp, Çamlıca Kız Lisesi'nin ardından, Ankara Devlet Konservatuvarı yüksek bölümünden mezun oldu.

Sanatçı, 1953 yılında Sarı Zeybek ile sinema hayatına atılmış, uzun süre Ankara Devlet Tiyatrosu'nda oyuncu ve yönetici olarak çalışmanın ardından, bir süre de Ankara Sanat Tiyatrosu'nda görev yapmış, daha sonra Kent Oyuncuları'nda bulundu.

Genellikle "kötü kadın" karakter rollerinde yardımcı oyuncu olarak rol alan Oğuzalp, aynı zamanda ÇASOD üyesi ve başarılı bir seslendirme sanatçısıydı.

GELİNLİKLİ MESAJ

Balıkesir'de kız yurdunun önündeki elektrik tellerine gelinlik kıyafeti giymiş kız maketi asıldı. Kız yurdundaki bir öğrenciye mesaj vermek için asıldığı tahmin edilen gelinlikten kefen giydirilmiş maket, bomba imha uzmanları tarafından fünye ile patlatıldı. Balıkesir Üniversitesi Necatibey Eğitim Fakültesi yakınında meydana gelen olay şaşkınlığa sebep oldu. 

Bir vatandaşın ihbarı ile olay yerine giden polis ekipleri, kız yurdunun önünde bulunan elektrik tellerine içi gazete kağıdı ile doldurulmuş ve gelinlik giydirilmiş bir maketle karşılaştı.

Olay yerini güvenlik çemberine alan polis ekipleri, çok yönlü araştırma başlattı. Terörler Mücadele Şube Müdürlüğü ekipleri ve bomba imha uzmanlarının da olay yerine geldiği sokakta, polis çevrede oturan kız öğrencilerle görüştü.

Öğrenciler, konu ile ilgili bilgilerinin olmadığını söylerken, genç kızlar asılmış gelinliği gülümseyerek takip etti.

HAVADA PATLATILDI 

Darağacına asılmış gelinlikli kız mesajı veren gelinlikli maketin ne zaman ve kimin tarafından asıldığı bilinmezken, bomba imha uzmanı elektrik şirketinde görevli ekiplerinin sepetli aracına bindi.

Yukarıya kaldırılan sepetle makete ulaşan ve fünye bağlayan bomba imha uzmanı, daha sonra uzaktan kumanda ile şüpheli gelinliği havada patlattı.

İçinden 17 Nisan tarihine ait eski gazeteler çıkan gelinlikle ilgili polis soruşturma başlattı.

Cezaevinde ‘Özel Koğuşta’ Korunuyor

Kocaeli Gölcük’te bayram tatiline giderken evde yalnız bıraktığı 2 aylık bebeği Berk’i ölüme terk ettiği iddiasıyla tutuklanarak Gebze Cezaevi’ne konulan Seçil M.D., diğer tutuklu ve hükümlü kadınların zarar vermemesi için özel koğuşa alındı.

DAYAK YOK’

Tutuklanarak Gebze Cezaevi’ne götürülen Seçil M.D.’nin diğer kadınlarca dövülerek hastanelik edildiği söylentileri yayıldı. Ancak Gebze İnfaz Koruma Cumhuriyet Savcısı Hasan Epic, böyle bir olayın olmadığını, Seçil M.D.’nin özel bir koğuşa konulduğunu belirtti. Savcı, hastaneye savcılığın DNA tespiti istemesi nedeniyle götürüldüğünü bildirdi.

Berk morgta

Bebeğin cenazesi ise halen Gölcük Necati Çelik Devlet Hastanesi Morgu’ndan alınmadı. Seçil M.D.’nin anne ve babasının konuyla ilgili savcılık ile temasa geçtiği öğrenildi.

Babadan da DNA örneği

GÖLCÜK Cumhuriyet Savcılığı, Adana Cumhuriyet Savcılığı’ndan ölen bebeğin babası olduğu iddia edilen Çevik Kuvvet Şube Müdürlüğü’nde görevli polis memuru T.A.’nın DNA örneğinin alınmasını talep etti.

BAĞDAT 'A KAVUŞACAĞIM

Türkiye-Irak arasında, ‘içişlerine karışma’ polemiği ile başlayan ve Dışişleri Bakanı Ahmet Davutoğlu’nun, Kerkük ziyareti ile iyice artan gerginlik dün Ankara’da barış mesajlarıyla sona erdi.

Davutoğlu, dün Ankara Palas’ta Zebari ile bir araya geldi. Görüşmenin ardından düzenlenen ortak basın toplantısında 2 bakan Ankara-Bağdat ilişkilerinde yeni dönemin sinyallerini verdi. İlişkilerin düzelmesi için ilk olarak, Davutoğlu 2011 yılı Mart ayından bu yana gitmediği Bağdat’a gidecek. Daha sonra da Meclis Başkanı Cemil Çiçek, eylül ayında Irak Ulusal Meclis Başkanı Usame Nuceyfi’nin Türkiye ziyaretine karşılık Irak’a gidecek. Irak Başbakanı Nuri el Maliki’nin ziyareti ise bu ziyaretlere göre şekillenecek. İlişkileri düzeltmek adına bir süredir Dışişleri Bakanlığı Müsteşarları arasında durdurulan görüşmeler de yeniden başlatılacak. Davutoğlu, şu mesajları verdi: “ Son dönemde bazı konjonktürel gelişmeler nedeniyle maalesef ilişkilerimiz eskisi kadar yoğun olmamıştı. Bu ziyaret durağanlığın bittiği ve önümüzdeki dönemde başta başbakanlar olmak üzere ilişkilerin her düzeyde artacağının ortaya konmasıdır. Çok özlediğim Bağdat’a tekrar kavuşma imkânı bulacağım.” Bu arada Başbakan Erdoğan, Irak Dışişleri Bakanı Hoşyar Zebari’yi kabul etti. Ak Parti Genel Merkezi’nde basına kapalı yapılan görüşme yaklaşık yarım saat sürdü.                                 

Kaderimiz Türkiye ile ortak

“İlişkilerimiz son 2 yılda biraz sıkıntılı dönemden geçti. Bu sayfayı kapatıp yeni bir sayfa açmanın tam zamanıdır. Bazı konularda görüş ayrılığı olsa da aramızda çözülmeyecek problem yoktur. Bunu da diplomasi ve diyalog yoluyla aşabiliriz. Ankara ve Bağdat arasını 1,5 saatte uçakla geliyorsunuz. İletişim kurmak için uzun mesafe yok aramızda. 2 ülke arasındaki ilişkileri düzeltmek değil yeni ufuklar açma konusunda mutabık kaldık. Irak Türkiye’yi ve Türkiye’nin bu bölgedeki rolünü takdir ediyor. Türkiye’nin rolüne hiçbir tavrımız yok. Kaderimizin ortak olduğuna inanıyoruz. Şimdiden 2’nci hatta 1’inci ülkeniz Bağdat’a hoşgeldiniz. Başlangıç olarak dostum Davutoğlu’nun Bağdat’ı ziyaret edeceği kesindir. Gelecekte ümit ederiz Başbakan, Cumhurbaşkanı düzeyinde ziyaretler olur. Türkiye en büyük ortağımız. Resmi kanallarımız, diplomasi kanallarımız açık. Bunu da basın üzerinden değil aramızda kurulacak mekanizmayla yapmayı kararlaştırdık.”

Sorunlar aşılır

TBMM Başkanı Cemil Çiçek dün Irak Dışişleri Bakanı Hoşyar Zebari’yi kabulünde, şartların uygun olması halinde önümüzdeki ay Bağdat’ı ziyaret edeceğini açıkladı. İki ülke arasında aşılmayacak herhangi bir sorunun bulunmadığını belirten Çiçek, şunları söyledi: “Var olduğu şeklindeki bir kısım sorunlar ise bunlar biraraya gelip, yüz yüze konuşamamaktan kaynaklanan sorunlar, algılamalar diye düşünüyorum. Bölgemiz her geçen gün, 2’nci bir Afganistan örneğine doğru hızla yol alıyor. Sayın Bakan, siz de tecrübenizle görüyorsunuz ki bölge, her geçen etnik ve mezhepsel çatışmalara daha çok teşne bir istikamete doğru sürükleniyor. Onun için Türkiye ve Irak ilişkileri, bölgesel sorunların çözümü, bölgenin bu kaostan kurtulabilmesi açısından da son derece önemlidir. Yabancı aklı verir ama ekmeği vermez. Sizi kapıştırır, dövüştürür, sonra da kenara çekilir, seyreder. Bu da tam birlikte paylaştığımız coğrafya için yüzde yüz doğru birşey.”

Irak’la ortak bakanlar kurulu

TBMM Dışişleri Komisyonu Başkanı Volkan Bozkır, önceki akşam uluslararası sözleşmelerin görüşüldüğü TBMM Genel Kurulu’nda, Maliki’nin Türkiye’ye davet edilmesine yönelik eleştirileri yanıtladı. Bozkır, “Türkiye ile Irak ilişkileri çok güzel günlere doğru gidecektir. Irak Başbakanı Maliki Türkiye’ye geldiğinde yeniden anlaşmalar imzalanırken, ortak bakanlar kurulu toplantıları yapılırken bunun herkes gözlemcisi olacaktır” diye konuştu.

Başıboş Rottweiler Dehşeti!!!

AK Parti Manisa Kadın Kolları Başkanı Şule Uygur ve işadamı Rıfat Uygur çiftinin barınağa bıraktığı ‘Rottweiler’ cinsi köpek tasmasız şekilde siteye girdi. Köpek 6 yaşındaki Gözde’ye saldırdı. Annesinin zor kurtardığı çocuğun başına 60 dikiş atıldı.

MANİSA’da Kuleli Evleri’nde, cumartesi günü kahvaltısını yapan 6 yaşındaki Gözde Kaçire, dışarı çıktı. O sırada site yöneticisinin eşi Canan Arıcan, başıboş ve tasmasız köpeği görerek site bekçisini uyardı. Köpeği gören Gözde de evlerine koşmaya başladı. Bekçinin elinden kurtulan köpek Gözde’ye saldırdı ve onu yere yıktı.

BAŞI AĞZINDAYDI

Çığlıklar üzerine dışarı çıkan anne Emine Kaçire (30), kızının başının köpeğin ağzında olduğunu gördü. Komşuların da yardımıyla küçük kız kurtarılsa da, köpek bu kez bir komşunun köpeğine saldırıp parçaladı. Güçlükle kontrol altına alınan köpek, belediyeye ait hayvan barınağına götürülerek gözetim altına alındı. Küçük Gözde’nin başına ise 60 dikiş atıldı.

‘Nasıl kaçtı bilmiyoruz’

KÖPEĞİN sahibi Ak Parti İl Kadın Kolları Başkanı Şule Uygur da olaydan büyük üzüntü duyduklarını, barınaktaki köpeklerinin kaybolmasıyla ilgili bilgilerinin bulunmadığını, görevlilerden de şikâyetçi olduklarını belirtti. Manisa Belediyesi hayvan barınağından sorumlu Veteriner İşleri Müdürü Halil Erşahin de köpeğin kaybolmasıyla ilgili gerekli soruşturmayı başlattıklarını açıkladı.

Arabadan Kaçan Eşe Enseden 5 Kurşun

Şiddet nedeniyle evi terk eden karısını kayın pederiyle birlikte dönmeye ikna eden koca, yolda dehşet saçtı. Arabadan inip kaçan eşi ensesinden 5 kurşunla öldüren koca, son mermiyi kendi kafasına sıktı.

ANKARA’da Rüstem Gözübüyük, evi terk eden eşini 5 kurşunla öldürüp, ardından intihar etti. İddiaya göre, Çorum’da oturan Nimet Gözübüyük (40), anlaşamadığı ve şiddet gördüğü eşini 6 ay önce terk ederek Ankara’ya geldi. Gölbaşı’na yerleşen Gözübüyük, Polis Akademisi yemekhanesinde çalışmaya başladı. Rüstem Gözübüyük (42), bir otomobil kiralayarak, eşinin babası Yonus Sarıoğlu’yla birlikte Çorum’dan Ankara’ya gelip eşiyle buluştu. Birlikte kahvaltı yaptıktan sonra baba Yonus Sarıoğlu’nu bırakan çift, dün Çorum’a dönmek için yola çıktı.

İNDİ AMA KAÇAMADI

Ancak Güney Çevre otobanına çıkan çiftin arasında tartışma çıktı. İnmek isteyen Nimet Gözübüyük, kocası durmayınca, aracın direksiyonunu kırdı. Araç bariyerlere çarparak durunca, Nimet Gözübüyük de kapıyı açıp inerek, otobanda kaçmaya başladı. Rüstem Gözübüyük, kaçan karısının arkasından koşarak, yanında taşıdığı tabanca ile ateş etti. Nimet Gözübüyük, sırtına ve ensesine aldığı 5 kurşunla yere yığıldı. Rüstem Gözübüyük de, aracın yanında, kendi kafasına bir kurşun sıktı.

‘BARIŞMIŞLARDI’

Rüstem Gözübüyük, olay yerine gelen ambulans ile hastaneye kaldırılırken yolda öldü. Olay yerinde hayatını kaybeden Nimet Gözübüyük’ün cesedi üzerinde inceleme yapıldı. Gözübüyük’ün iç çamaşırında bir cep telefonu ve çorabında ise SIM kartı bulunması dikkat çekti. Olay yerine gelen Nimet Gözübüyük’ün babası Yonus Sarıoğlu, fenalık geçirdi. Baba Sarıoğlu, “Barışmaları için Çorum’dan geldik. Konuşup barışmışlardı, Çorum’daki evlerine döneceklerdi, niye böyle oldu” diyerek gözyaşları döktü.